Invierte en rentas cortas de lujo en Pance con un modelo 100% estructurado
Dekat Pance es la propuesta innovadora que convierte la inversión inmobiliaria en el sur de Cali en un negocio rentable y seguro: un proyecto de rentas cortas en zona premium, operado por un solo operador experto que gestiona todo de principio a fin.
- Modelo de renta corta con operador único que gestiona reservas, check-in, limpieza y mantenimiento.
- Proyecto de inversión en Pance, uno de los sectores de mayor valorización y demanda en Cali.
- Tipologías pensadas para ocupación óptima y alta rotación: 34 m² y 54 m² con opción lockoff.
- Ingreso proyectado superior a la renta tradicional, con menor riesgo operativo.
- Asesoría gratuita para estructurar tu inversión y entender las proyecciones de rentabilidad.
Agenda tu asesoría gratuita en menos de 1 minuto
Déjanos tus datos y un especialista en inversiones Dekat Pance te contactará para una asesoría sin costo. Campos del formulario: Nombre, WhatsApp, Email, ¿Inversión estimada?, ¿Tipo de unidad (34 / 54 / Lockoff)?, ¿Cuándo deseas invertir? y checkbox de consentimiento.
No compartimos tu información. Sin spam, solo una asesoría clara sobre el modelo de inversión. Cupos limitados por agenda.
Imagina un activo inmobiliario que se comporta como un pequeño hotel en el sur de Cali: lobby tipo boutique, coworking, piscina, terraza estilo Tulum y una operación profesional enfocada en la ocupación.
Respaldo y modelo probado
Un proyecto diseñado desde el día uno para operar como un negocio de rentas cortas, no como un edificio de apartamentos tradicionales.
Modelo 100% estructurado
Diseñado para rentas cortas desde la arquitectura hasta la operación.
Operador único
Un solo operador especializado centraliza reservas, tarifas y estándares.
Alta demanda
Turismo, salud, deporte y negocios impulsan la ocupación al sur de Cali.
Zona premium
Pance: naturaleza, gastronomía y cercanía a universidades y clínicas top.
Dekat Pance está pensado para inversionistas que buscan combinar valorización en el sur de Cali con un modelo de flujo de caja recurrente respaldado por operación profesional.
Cali se consolida como destino de turismo, salud y eventos
Además del turismo tradicional, Cali recibe cada año miles de viajeros por procedimientos médicos, universidades, negocios, eventos culturales y deportivos (Juegos Panamericanos Junior, competencias de ciclismo, salsa, entre otros). Esta mezcla de motivos de viaje sostiene una demanda constante durante todo el año.
El sur de la ciudad, y en especial Pance, se ha convertido en el lugar preferido para este tipo de estadías: combina naturaleza, seguridad, oferta gastronómica, cercanía a clínicas y acceso rápido a las principales vías.
- Crecimiento de la oferta de vuelos nacionales e internacionales.
- Mayor demanda de estadías cortas tipo aparta–suite con servicios.
- Viajeros que buscan experiencias tipo hotel, pero con la privacidad de un apartamento.
- Tendencia a elegir ubicaciones verdes y bien conectadas como Pance.
¿Por qué Pance gana frente a otras zonas?
- Alta valorización histórica en el sur de Cali.
- Entorno natural, río Pance y sensación de retiro sin salir de la ciudad.
- Cercanía a universidades reconocidas, clínicas de alta complejidad y centros comerciales como Jardín Plaza.
- Conectividad hacia el corredor hacia Buenaventura y el Pacífico.
- Percepción de zona premium para vivir, estudiar, recuperarse y disfrutar.
Dekat Pance es el primer proyecto de inversión en Pance 100% diseñado para rentas cortas, para que aproveches esta demanda con un modelo claro y profesional.
Dekat no es solo un apartamento, es un negocio de rentas cortas con operador único
Mientras muchos inversionistas compran apartamentos y luego intentan adaptarlos a plataformas como Airbnb, Dekat Pance nace al revés: primero se diseñó el modelo de negocio y luego el producto inmobiliario que lo soporta.
Operación profesional centralizada
Un único operador administra todo el edificio: tarifas dinámicas, canales de reserva, check-in 24/7, housekeeping, mantenimiento y servicio al huésped. Esto reduce el riesgo de improvisación y mejora la reputación del proyecto completo.
Estrategia de ocupación y tarifa
El objetivo del modelo no es solo llenar noches, sino optimizar la combinación entre ocupación y tarifa promedio con herramientas de revenue management, alianzas con clínicas, empresas y agencias, y una propuesta clara de valor tipo hotel boutique.
Procesos estandarizados, menor riesgo
Protocolos claros para limpieza, inventarios, seguridad, ingreso de huéspedes y gestión de daños. Esto protege el edificio, la experiencia de los usuarios y tu inversión en el tiempo.
Renta tradicional vs renta corta con operador: ¿qué modelo eliges?
Dekat Pance está pensado para que, con el mismo tipo de activo inmobiliario, puedas aspirar a un ingreso proyectado mayor y un riesgo operativo menor frente a un arriendo tradicional de largo plazo.
Renta tradicional
• Canon mensual fijo, usualmente por debajo del potencial de mercado de rentas cortas.
• Contratos a largo plazo con baja flexibilidad para ajustar precio.
• Mayor exposición a periodos de vacancia cuando el inquilino se retira.
• Tú o tu administrador particular asumen seguimiento, cobros y mantenimiento.
Perfil típico: modelo más pasivo, pero con techo de ingreso más bajo y poca optimización.
Renta corta con operador – Dekat Pance
• Ingreso variable con proyección de rendimiento superior al arriendo tradicional, gracias a tarifa por noche + ocupación optimizada.
• Un solo operador profesional maneja canales digitales, aliados corporativos y acuerdos con clínicas y universidades.
• Estandarización de la experiencia del huésped, lo que mejora reputación y ocupación futura.
• Menor fricción para ti: recibes reportes y distribución de resultados según el modelo pactado.
Mensaje clave: mismo activo, modelo más sofisticado, respaldado y con potencial de ingresos optimizados a través de un modelo estructurado.
En Dekat Pance tu apartamento se comporta como un activo de negocio, no solo como una propiedad más en arriendo.
Amenidades pensadas para una experiencia tipo hotel boutique
Las áreas comunes de Dekat Pance están diseñadas para que el huésped sienta que llega a un hotel de diseño, mientras tu inversión se apalanca en una propuesta de valor atractiva y coherente con tarifas premium.
Lobby / recepción
Ingreso con diseño cálido y recepción tipo hotel para check-in ágil y sensación de exclusividad desde el primer momento.
Coworking & salas de reunión
Espacios de trabajo compartido para viajeros de negocios, nómadas digitales y estudiantes, aumentando estadías y repetición.
Fitness studio
Zona de entrenamiento ligera y funcional para que los huéspedes mantengan su rutina de ejercicio sin salir del proyecto.
Coffee shop & boutique
Café de especialidad y tienda boutique que activan el primer nivel y mejoran la percepción de valor del proyecto.
Piscina & jacuzzi
Área húmeda para disfrutar el clima de Cali con vista, ideal para fotos y experiencias memorables que impulsan reseñas positivas.
Terraza tipo Tulum
Terraza inspirada en el estilo Tulum: vegetación, iluminación cálida y mobiliario natural para atardeceres memorables.
Lavandería & lencería industrial
Servicio de lavado y lencería estandarizado para asegurar siempre la misma calidad de sábanas y toallas, cuidando la experiencia del huésped.
Parqueaderos
Parqueaderos para residentes y visitantes que incrementan la comodidad y percepción de seguridad del proyecto.
Tipologías inteligentes para maximizar ocupación y rentabilidad
Dekat Pance ofrece apartamentos compactos y funcionales, pensados para viajeros solo, parejas y grupos pequeños. Cada tipología se optimiza en diseño interior para lograr alta ocupación y rotación.
Opción lockoff: dos ingresos en una misma inversión
La configuración lockoff permite dividir una unidad en dos espacios independientes bajo el mismo registro, ampliando la flexibilidad para alquilar a diferentes perfiles simultáneamente y mejorar la ocupación total.
En tu asesoría gratuita podremos revisar qué tipología se ajusta mejor a tu capacidad de inversión, tolerancia al riesgo y expectativas de flujo de caja.
Tipo 1 · 34 m²
Desde $260.000.000 COP
Ideal para inversionistas que quieren empezar con un ticket más accesible, enfocado en viajeros solo y parejas que buscan estadías cortas con todas las comodidades.
Tipo 2 · 54 m²
Desde $432.000.000 COP
Pensado para quienes buscan mayor flexibilidad: familias pequeñas, grupos de trabajo o modalidad lockoff para ampliar el potencial de ingreso con dos espacios en uno.
Ubicación estratégica en Pance: naturaleza, acceso y servicios top
Dekat Pance se ubica en uno de los sectores más deseados del sur de Cali, rodeado de naturaleza y, al mismo tiempo, conectado con puntos clave de educación, salud, comercio y gastronomía.
- Universidades: cerca de la Universidad Icesi, Universidad Javeriana, Univalle y otras instituciones.
- Clínicas y centros médicos: fácil acceso a clínicas de alta complejidad y centros especializados en salud.
- Centros comerciales: proximidad a Jardín Plaza y otras zonas comerciales del sur.
- Zona gastronómica: restaurantes, cafés y vida nocturna en el corredor de Pance y la vía a La Vorágine.
- Conectividad: salida hacia la vía Jamundí y corredor hacia Buenaventura y el Pacífico.
Para tus huéspedes, esto se traduce en menos desplazamientos, más tiempo de disfrute y una ubicación que justifica una tarifa por noche competitiva.
Imagen de referencia. En tu asesoría recibirás la ubicación exacta del lote, accesos y próximos desarrollos del sector para entender mejor la proyección de valorización.
¿Es Dekat Pance ideal para ti?
Creamos este modelo para familias e inversionistas que quieren entrar al mundo de las rentas cortas con respaldo y claridad.
Dekat es ideal si tu grupo familiar recibe desde $4.800.000 y puedes ahorrar la cuota inicial durante 30 meses.
- Buscas diversificar tu patrimonio con bienes raíces en zona de alta valorización.
- Te interesa generar ingresos por rentas cortas, pero no quieres encargarte de la operación.
- Valoras proyectos con diseño, amenidades y una marca clara que respalden la tarifa.
- Prefieres modelos donde los números y proyecciones están estructurados desde el inicio.
- Quieres acompañamiento para entender forma de pago, financiación y proyecciones.
Preguntas frecuentes sobre Dekat Pance
¿En qué fecha estiman la entrega del proyecto?
Las fechas de entrega están sujetas al cronograma de construcción. En la asesoría gratuita te mostraremos el calendario actualizado de obra, etapas y ventanas de escrituración para que planifiques tu flujo de pagos.
¿Cómo funciona la forma de pago y la cuota inicial?
El esquema está pensado para que puedas distribuir la cuota inicial en aproximadamente 30 meses. Veremos contigo el valor aproximado de la cuota mensual según la tipología que elijas y exploraremos opciones de financiación bancaria.
¿Las rentas cortas son legales en la zona?
Sí. El proyecto se estructura desde el diseño urbanístico y reglamento de propiedad horizontal para permitir la operación de rentas cortas bajo un modelo organizado y alineado con la normatividad vigente.
¿Quién es el operador y qué hace exactamente?
El operador único se encarga de administrar las reservas, manejar los canales digitales, definir la estrategia de precios, coordinar limpieza, mantenimiento, servicio al huésped y reportar resultados a los propietarios.
¿Cuál es la ocupación estimada y la proyección de ingresos?
Trabajamos con escenarios conservador, medio y agresivo según ocupación y tarifa promedio. En tu asesoría veremos números de referencia, siempre como proyección, no como garantía.
¿Quién administra la copropiedad y las zonas comunes?
Se definirá una administración profesional alineada con el operador para mantener el estándar hotelero en zonas comunes, seguridad, aseo y mantenimiento general del edificio.
¿Cómo funciona la escrituración?
Cada unidad se escritura a nombre del propietario, como en cualquier proyecto de vivienda. En la asesoría te explicaremos los pasos, documentos y tiempos asociados a este proceso.
¿Se entrega en obra gris o con acabados?
Existe un estándar definido de entrega. En la asesoría te mostraremos las especificaciones y las opciones de paquetes de acabados y dotación que facilitan la operación en rentas cortas.
Agenda tu asesoría gratuita y recibe el brochure completo de Dekat Pance
En una llamada o videollamada de 30–40 minutos revisaremos contigo el modelo de negocio, forma de pago, proyecciones de renta corta y resolveremos todas tus dudas sin compromiso.
- Asesoría sin costo ni obligación de compra.
- Explicación clara del modelo de rentas cortas y del rol del operador.
- Revisión de tipologías según tu capacidad de inversión.
- Envío de brochure digital y cuadro financiero de referencia.
- Respuesta rápida y acompañamiento hasta la decisión final.
No utilizaremos tus datos para spam. Solo te contactaremos para la asesoría y envío de información relevante del proyecto.
Formulario de agenda
Completa los campos: Nombre, WhatsApp, Email, ¿Inversión estimada?, ¿Tipo de unidad (34 / 54 / Lockoff)?, ¿Cuándo deseas invertir? y acepta el checkbox de consentimiento para el tratamiento de datos.
Al enviar tus datos verás un mensaje de agradecimiento con el botón “Agendar ahora” para escoger el horario de tu cita.
Dekat Pance
Proyecto de inversión inmobiliaria ubicado en Pance, Cali. La información presentada en este sitio es ilustrativa y puede variar. Las proyecciones de renta son estimaciones basadas en supuestos de mercado y no constituyen garantía de retorno.
Contacto: +57 (300) 000 0000 · Email: [email protected] · Horario de atención: Lunes a sábado, 9:00 a.m. – 6:00 p.m.
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